【概要】随着经济飞速发展，国内一线城市乃至二、三线城市都逐步创建了自己的经济中心区域，在此区域当中，超高层办公楼分担了最重要的角色，既是经济中心区域的颜值担任，也是各大公司日常运作的最重要载体。本文融合阿里巴巴华南运营中心建筑设计，探究超高层办公楼建筑的设计要点。【关键词】超高层办公楼；建筑设计；低使用率；绿色建筑；线脚交通设计1项目概况1.1区位分析。阿里巴巴华南运营中心坐落于中国广东省广州市海珠区琶洲地块，北临阅江路，东临规划路，南临琶洲东大道广场用地，西临桂花路。

项目周边为大片仍未研发空地。项目周边交通便捷，地理位置条件良好：10min车程内平均珠江新城核心商务区、会展中心、金融城、广州塔、赤岗领事馆区等最重要区域，坐落新光较慢、华南较慢干线，外联交通便捷。本项目周边公共交通设施较完备，目前已通车地铁8号线及数条公交线路，远期还将有地铁19号线从本项目南地块南侧的广场经过。1.2现状分析。

项目用地坐落于广州市海珠区琶洲地块，项目分成南北两个地块，AH040208（以下称之为北地块）和AH040230（以下称之为南地块），总用地面积11671m2。原场地内有大量人工鱼塘、沼泽地，现初填平，场地地势平缓。

AH040208为北地块，用地面积5054m2。地块坐落于珠江南岸，其北临阅江路，东临规划路，南临规划路，与本项目南地块于隔年路东临，西临AH040207地块（非本项目）。

AH040230为南地块，用地面积6617m2。地块北临规划路，与本项目北地块于隔年路东临，东临规划路，南临琶洲东大道广场用地，西临规划路。1.3气候分析广州归属于南亚热带季风海洋性气候，寒冷、多雨、湿润，夏长冬较短，夏季宽约半年之幸。

四季气候可总结为，夏少炎热，冬无冰雪，春常阴雨，秋高气爽。夏半年盛吹东南风，冬半年多刮起偏北风，全年大风日数较少，夏秋极有热带气旋肆虐，隆冬季节不会不受寒潮影响。2规划总体设计2.1总平面规划。

本工程用地分成南北两地块，本方案充分考虑周边环境及交通情况，并融合本项目的特点，以及建设方的拒绝，打造出一个舒适度、高效、美观、简单、节约能源等各方面综合性能皆为国内一流的办公环境。本方案融合该地区城市规划导则的拒绝，在南地块塔楼的裙房南侧和东侧设计骑楼空间。整体裙房平面方正规整，与北地块的塔楼裙房通过一条跨街连廊相连，既保证了办公辅助设施的分享，也将南北地块裙房屋顶花园通过连廊的屋面联系一起构成整体的屋顶绿化空间。

本项目主要功能为办公，在南地块的裙房和地下一层，以及北地块的裙房另设商业。整体造型沉稳，简练，特别强调线脚高大的趋势。

警告融合塔楼和裙房的切角处置，在为室内商业和办公区域获取趣味性分享活动空间的同时，活跃了整体园区的南侧广场空间和整体琶洲地区的天际线，无论是在沿江景观还是南侧公众广场空间都构成一个较好的公众展出面。本项目在南地块的南侧另设两个横向模块，北地块的南侧另设一个横向模块，地下一层的商业及裙房商业、裙房屋顶花园可通过横向模块相连。2.2道路交通系统规划。

本区交通设计的目标在于构建有所不同建筑和涉及功能间便利安全性的联系，尽量的使车行、人行流线彼此之间阻碍；同时交通道路与景观相互融合，在符合功能的同时，也给人们获取一个舒适度的交通环境。南地块有2个相连城市道路的出入口。地块北侧规划路上布置车行出入口。

同时设置北侧办公区域的人行入口必要转入办公大堂。地块西侧规划路上设置专用的后勤车道，货运车辆可以必要经此入口抵达货物装卸区。北地块在东南角另设一个相连南侧规划路的出入口。附近北侧阅江路另设自行车出入口。

南北地块在两地块之间的规划道路地下2层以下几乎相连，构成整体的地下行驶空间，构建行驶资源的高效分享。本项目设计了融合地区高密度对外开放的拒绝，局部借出城市道路作为消防车道和消防射门面用于。2.3线脚设计规划。

项目坐落于广东省广州市海珠区琶洲地块，整体地形平缓，南北地块皆为南高北较低，东高西较低。建筑基底依据原先地形，并与用地内外的规划道路相配合，使建筑基底及广场略高于周边规划道路，将场地内的雨水排出道路，转入城市排水管网。建筑广场的坡度掌控在0.5%~2%之间，符合广场的大于灌溉坡度容许及无障碍入口广场的仅次于坡度容许。

道路控制点标高，室内外地坪标高、广场坡度坡向详线脚规划图。2.4绿地系统规划。

本方案设计主旨在于适当高密度的对外开放模式，融合琶洲地区整体规划愿景，在南北地块西侧设置景观绿地，同事融合南北塔楼的裙楼屋面设置立体绿化将建筑群体与景观环境有机地融合一起。设计框架还包括三种主要设计元素：地面绿化，屋顶绿化及空中花园。地面绿化：融合该区域的人流步行系统在南北地块西侧设置主要绿化空间，同事在南地块南侧融合裙房骑楼和南侧公共绿地设置尺度绿化小品空间。

人们可以躺在这里享用一种别样的魅力与氛围。户外设施和表面铺设用于的都是天然环保材料。

屋顶绿化：南北地块塔楼的裙房屋顶设置屋顶绿化，从而构成延绵于空中的屋顶花园，给裙房商业和塔楼用于人群获取了休闲娱乐的场所。空中花园：在南地块塔楼的四个转角，融合朝向设置了堵塞的和对外开放的两种三层高约的空中花园，一方面给整个园区以立体绿化的公众展出，另一方面给建筑内的用于人群获取绿色办公的分享空间。3单体设计3.1单体建筑概况。阿里巴巴华南运营中心总建筑面积超过104914m2，北塔地面10层，地下3层，建筑高度为49.5m；南塔地面37层，地下3层建筑高度206.8m。

北塔裙房合共四层，首层功能为办公大堂、局部商业及消防控制室，二层为大堂海面及集中于餐饮，三层为时租办公室，四层为时租会议室，五层设置空中办公大堂及空中屋顶花园，六层及以上为办公功能。南塔裙房合共三层，首层功能为办公大堂及局部商业，二层为局部餐饮及商业，三层为时租办公，四层设置空中办公大堂及空中屋顶花园并与北塔连成一体，构成江边延绵一体的屋顶绿化花园。3.2单体线脚交通设计。超高层办公楼设计中，线脚交通设计是项目的重点，阿里巴巴华南运营中心南塔总高度206.8m，地面37层，地下三层。

其中裙房为1~3层，避难层分别设置在8层、18层以及28层。核心筒布置中把电梯分区成办公低区客梯（数量为4台），服务首层、三到七层以及九到十三层，共计服务十一个楼层；办公中区客梯（数量为5台），服务首层、三到四层、十四到十七层以及十九到二十四层，共计服务十三个楼层；办公高区客梯（数量为6台），服务首层、三到四层、二十五到二十七层以及二十九到三十七层，共计服务15个楼层；办公货梯（消防电梯）（数量为2台），服务地下三层至屋顶层，共计服务41个楼层；商业客梯（数量为2台），服务地下三层至四层，共计服务7个楼层；商业货梯（数量为2台），服务地下三层至四层，共计服务7个楼层；办公切换客梯（数量为2台），服务地下三层至首层，共计服务4个楼层；商业自动扶梯（数量为2台），服务地下一层至首层，共计服务2个楼层；另外根据琶洲电商区的城市设计导则，设置了两台横向交通模块电梯，服务地下一层至四层，共计服务5个楼层。线脚交通设计中融合了首层大堂以及办公空中大堂两个节点，将办公、商业以及地下室展开了具体分区，各分区人流彼此之间阻碍的同时，也对整栋大楼展开了合理的流量分区。

3.3单体绿色建筑设计。阿里巴巴华南运营中心在绿色建筑设计当中各项指标符合三星设计，与此同时，为了营造绿色环保、分享互利的高标准办公环境，在塔楼设计当中，在南地块塔楼的四个转角，融合朝向设置了堵塞的和对外开放的两种三层高约的空中花园，一方面给整个园区以立体绿化的公众展出，另一方面给建筑内的用于人群获取绿色办公的分享空间。南北地块塔楼的裙房屋顶设置屋顶绿化，利用跨越规划道路的天桥构成延绵于空中的屋顶花园，给裙房商业和塔楼用于人群获取了休闲娱乐的场所。

同时也号召琶洲电商区的城市设计导则，让江边一线建筑的人群需要精彩无障碍地来回于江边公园以及建筑当中。4结语超高层建筑在当今社会、经济、文化的反对下，渐渐超越了传统的建筑高度，扩展了建筑结构功能使得整个建筑内涵、外延获得了伸延，沦为人们日常生活、生产和工作中不可缺少的辅助基础。

同时，超高层建筑的经常出现给建筑设计师、建设人员明确提出来新的拒绝，以超高层办公建筑为类展开设计，不仅必须侧重建筑结构的经济、技术标准，而且要综合考虑到社会、经济、文化、能源、交通以及环境等多个因素，并将其列入建筑设计重点。参考文献[1]刘颖.办公楼设计[J].美与时代（城市版），2018（10）：134.[2]王洪涛.办公楼屋顶花园的设计与修建以亮相大厦项目为事例[J].现代园艺，2018（11）：147-148.[3]刘然.综合办公楼设计的优化应付方案[J].工程建设与设计，2018（04）：1-18+22.[4]庄国雄.现代商务办公楼的建筑智能化设计[J].科技创新与应用于，2018（29）：90-91..。

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